マンションは消費税増税前に絶対買うべし！？

内容・概要

消費税が平成26年4月に8％、平成27年10月に10％、2段階で引き上げられることが決まりました。
高額な買い物であるマンションを購入するに当たって、消費税増税前夜のこの時期は「買うべき」なのか「買わないべき」なのか。知っているようで知らない消費税増税の基礎知識から、購入時にかかるお金やローンに関する素朴な疑問、うっかりはまってしまいがちな落とし穴、トクする裏ワザ、マンション選びのチェックポイントまで、マンガやイラストなどビジュアルを中心としたQ&A形式でやさしく解説します。
消費税増税以外にも、地震対策、超高層マンションなどマンションのトレンド情報も盛り込んだ、最新マンション購入ノウハウ本の登場です！

目次

・【第１章】消費税アップ！　買う？　買わない？
Q01　消費税は、いつから、どのくらい上がるの？
Q02　消費税率が上がると、家計の負担もやっぱり増えるよねえ？
Q03　消費税５％のままでマンションを買うなら２０１４年３月までに契約？
Q04　マンションって購入価格以外にも費用がかかるわよね。それにも消費税ってかかるの？
Q05　住宅ローンが超低金利ってテレビや新聞で言ってたわ。今、買うのがトクよね？
Q06　自分で壁紙を選びたい～。そんなマンションの場合、増税前の購入、間に合う？
Q07　夫の定年までに完済したいわ。増税前の１歳でも若いうちにローンを組んだほうがいい？
Q08　消費税が上がるとなると、売り出されるマンションも増えるわよね？
Q09　新築マンションのほうが地震に強いんでしょ？　早く住み替えたいわ。
Q10　中古マンションを買ってリフォームするのもいいな。中古にも消費税は必要？
Q11　消費税って昔は３％だったなあ。以前、税金がアップしたときには駆け込み需要はあったのかな？
Q12　頭金は多いほうがいいんだよね。うーん、お金を貯めたいから買うのは早い気がするんだけど？
Q13　住宅ローン減税って、今後拡充されるって聞いたよ。増税後に買うほうがいい？
Q14　消費税が10％に上がったら、売れ行きが悪くなって、値引きが始まるんじゃない？
Q15　オレ、そろそろ転勤かも……。買っても住まないんじゃ、もったいないな？　貸す？
Q16　また地震が来たらと、心配……。踏ん切りがつかないから買わないほうがいいよね？
低金利は続く？　ローン現在はどうなる？　いろいろ考えると、いったいいつ買うべきなんだろう

【第２章】買うと決めたら満足のいくお金の話
Q17　いくらの物件が買えるのか楽に返せるのはいくらかどうやって決めたらいいの？
Q18　低金利の今がトクだけど金利が上がると返済額ってそんなに違うの？
Q19　マンションのチラシを見たら返済額が少なくてびっくり！変動金利っておトクなの？
Q20　低金利なのはいいけど、怖いのは金利上昇。うまく低金利を活用できる？
Q21　ローンのシミュレーションによく書いてある「元利均等返済」って何？
Q22　住宅ローンって、あちこちの金融機関で扱ってるよね。どんなものがあるのかな？
Q23　頭金は親からの援助を期待してるの。贈与税はかからないわよね？
Q24　中古マンションを買ってリフォームもいいよね。　費用はまとめて借りられる？
Q25　お金が貯まったら繰り上げ返済をすると、利息が減ってトクなのよね？
Q26　もしも給料が下がったり、リストラにあたりしたらローン返済はどうなるの？
あれもこれも新しくしたい！「インテリアで散財」が原因の予算オーバーに注意

【第３章】買うと決めたら満足のいくマンション選び
Q27　チラシにあったマンション、駅から徒歩３分だって！写真も素敵だし買いよね？
Q28　少しでも広いのがいいな。この物件、80㎡かあ。これくらいは欲しいよね？
Q29　いいマンションを発見！でも、分譲会社が知らない会社…どうしよう？
Q30　新しい街ができてマンションが建つよ！ここ、いいんじゃない？
Q31　完成前の物件を買うのってイメージできないわ……。どうやって調べればいいの？
Q32　地震が怖くて家を買うんだ。マンションはどうやって選べばいい？
Q33　免震構造とか制振構造ってよく聞くんだけど地震に一番強いのは？
Q34　耐震性を求めるなら、土地のチェックも大事？　でもどうやって調べるの？
Q35　超高層マンションは眺望が魅力よね！チェックするべきことは？
Q36　明日は契約前の重要事項説明なんだ。準備しておくことはある？
Q37　中古マンションもいいなあ。だって、価格が安いもの。選ぶときのポイントは？
Q39　中古マンションは見えない部分の劣化が不安。問題が出たらどうなるの？
Q40　中古をリフォームしたいな。全面的に変更したいけど、望み通りにできるかな？
Q41　屋上菜園やシアターがあるマンションを見つけたわ！　友だちに自慢できそうよね？
Q42　マンションは「管理を買え」ってよく聞くわよね。どんなのがよい管理なの？
Q43　マンションに引っ越したらご近所に挨拶は必要かな？　おつきあいのこと、教えて！

付録１　今買う？　あとから買う？　チェックリスト
付録２　返済早見表を使って毎月の返済額の目安を出してみよう