住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法 2018-19

内容・概要

住宅の購入を思い立ったその日から、
住宅ローンを完済するまでに
「やるべきこと」を、1～32までの手順に沿って
専門家が図解でわかりやすく教える、
一番使える住宅ローン成功マニュアルです。

2018～19耳寄りニュースでは金利の変動について解説します。
・低金利は依然継続。動くとしたら2019年以降
　固定金利は上昇傾向だが、変動金利は最低水準を更に更新
・変動金利と固定金利、人気があるのは？
　変動金利と金利競争の影響で、半数は変動金利で借り入れる状況
・2017年、APR(実質金利）が低い金融機関はどこだった？
　楽天銀行の健闘が目立つ。35年固定金利にARUHIが登場
・三菱UFJ信託銀行が住宅ローン事業から撤退
　進む事業再編。激化する金利競争から抜け出す金融機関は今後も増えそう
・シンクタンクの予測する2018年以降
　長期金利も短期金利も「当面上がらない」が専門家の一致した見方


■著者について
淡河範明(おごう・のりあき)
住宅ローンアドバイザー。1965年東京都生まれ。
'90年早稲田大学政治経済学部卒業後、日本興業銀行に入行。
2000年、米国系証券会社へ転職、'06年に住宅ローンのコンサルティング業務を
専門で行う、株式会社ホームローンドクターを設立する。
「住宅ローンを科学する」をモットーに、
住宅ローンを取り扱う金融機関のデータを常時400社以上収集・分析。
また、お得で安全な住宅ローンの選び方・借り方・返し方を実現するため、
キャッシュフロー経営を参考にした豊かな家計の新しい管理方法を確立

目次

2018～2019 住宅ローン 耳寄りニュース
住宅ローンの全貌が分かる13の素朴な質問
・Q1収入が低い人でも住宅ローンは組めるの?
・Q2住宅ローンの相談はどこに行けばよい?
・Q3変動金利と固定金利はどちらがよい?
・Q4フラット35とは何か?
・Q5私にはいくら貸してもらえる?
・Q62500万円借りたら総返済額はいくらに?
・Q7返済期間は35年が普通?
・Q8元利均等と元金均等はどちらがよい?
・Q9借入れを断られるときってどんなとき?
・Q10ネットバンクで借りても大丈夫?
・Q11中古住宅を買う場合も新築と同じ住宅ローンでOK?
・Q12毎月の返済ができなくなったらどうなる?
・Q13住宅ローンで苦しむ人はどんな借り方・返し方をしている?

住宅ローンを賢く借りて無理なく返す 7ステップ
・STEP1なにはなくとも資金計画を立てよう
・STEP2頭金を決めましょう
・STEP3借入額は自分で決めます
・STEP4借りる人は誰ですか?
・STEP5借りたいローン商品を選ぶ
・STEP6金融機関へ融資を申し込む
・STEP7住宅ローンを返済する

返済がラクになる6つのテクニック
・テク1親からの資金援助を有効利用する
・テク2減税制度をうまく活用する
・テク3すまい給付金をもらう
・テク4金利の引き下げ交渉をしてみる
・テク5諸費用をなるべく安く抑える
・テク6「団信」への加入の仕方を考える