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商品の詳細
著者名
判型
ページ数
発行年月2012.05
ISBN9784767813660



建築・法律トラブルらくらく回避マニュアル
定価 : 2,800円+税
内容・概要
建築関係のクレームは必ず防げる!
「建築敷地」に関する調査・権利・売買・活用の知識、境界・日照・眺望などの「近隣トラブル対策」など、建築実務者が避けては通れないキホンの知識を分かりやすく整理した、建築トラブル回避入門の決定版。
目次
■土地┼トラブル編 絶対避けるぞ[土地トラブル]
1「調査」スピード重視で行こう
(事前準備)たいていのことはネットで分かる
(ボリューム出し)高度斜線と防火規制に目配りを
(行政庁ヒアリング)道路がらみは念入りに
(現地調査)必ず見ておく境界、高さ関係
(インフラ)見誤れば巨額の予算オーバー
(高低差)規制を一つひとつクリアする
2「権利」信じられるのは自分だけ!?
(公図)信頼度は低いが無視もできない
(登記事項証明書①)アナログ(登記簿謄本)からデジタル(登記事項証明書)へ
(登記事項証明書②)書面の内容を鵜呑みにしない
(境界確定)確認をサボるとリスク倍増
(農地転用)農地に住宅を建てるには?
3「売買」あなたの知らない不動産業界
(地価)土地の適正価格を知る方法
(業界研究)不動産会社、儲けのカラクリ
(土地探し)WIN -WIN -WINの関係を意識したい
(売買契約)「重説」と契約書の建築にかかわる部分
(土地以外の費用)「諸費用」は総額の何%?
(諸費用の削減)浮いたお金を建築費へ回そう
(資金計画)住宅ローンか、つなぎ融資か
4「活用」ワンパターンは禁物
(土地活用)3つのケーススタディとそのアドバイス
(事業計画)収支計画とリスクヘッジが大切


建築法規┼トラブル編 近隣住民の「モンスター化」を防げ![クレーム完全対応マニュアル]
1 急増! モンスターネイバー
2 近隣トラブルと法規の関係
3 道路の法律知識これだけは!!
4 隣地使用の法律知識これだけは!!
5 隣地境界の法律知識これだけは!!
6 日照・眺望の法律知識これだけは!!
7 配管・排水の法律知識これだけは!!
8 紛争手続の法律知識これだけは!!
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